Firma ABC Remonty Oleba wykonuje kompleksowe i częściowe
remonty domów, segmentów, mieszkań oraz większych wnętrz
na terenie warszawskiego Wawra.
Realizujemy modernizacje istniejących nieruchomości,
remonty łazienek i kuchni, adaptacje poddaszy,
prace instalacyjne, wykończenia nowych domów i mieszkań
oraz konstrukcje drewniane związane z zagospodarowaniem wnętrz.
Wawer różni się od wielu bardziej śródmiejskich dzielnic Warszawy
dużym udziałem zabudowy jednorodzinnej.
Remont domu lub segmentu wymaga zwykle innej organizacji
niż remont pojedynczego mieszkania:
zakres może obejmować kilka kondygnacji,
więcej niż jedną łazienkę, większą powierzchnię instalacji,
poddasze, schody i większą liczbę pomieszczeń.
Przed rozpoczęciem prac bierzemy pod uwagę między innymi:
- rodzaj nieruchomości – dom, segment lub mieszkanie,
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- liczbę kondygnacji i remontowanych pomieszczeń,
- stan ścian, sufitów, posadzek i poddasza,
- liczbę oraz układ łazienek,
- zakres zmian w kuchni i instalacjach,
- elementy istniejącego wykończenia, które mogą pozostać,
- kolejność prac pomiędzy poszczególnymi częściami budynku.
- generalne i częściowe remonty domów,
- remonty segmentów i mieszkań,
- modernizacje starszych wnętrz,
- kompleksowe remonty łazienek,
- remonty i przygotowanie kuchni,
- adaptacje i wykończenia poddaszy,
- modernizacje instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- gładzie, malowanie i zabudowy GK,
- układanie płytek, gresu i podłóg,
- wykończenia nowych domów, segmentów i mieszkań,
- antresole i konstrukcje drewniane,
- stropy drewniane i konstrukcje użytkowe.
Wybrane realizacje i przykłady prac
Poniżej prezentujemy przykłady prac związanych
z przebudową łazienki, kompleksowym wykonaniem pomieszczenia
oraz konstrukcją drewnianą wykorzystującą wysokość wnętrza.
Przebudowa łazienki
Realizacja obejmująca zmianę układu,
prace instalacyjne, przygotowanie podłoża,
hydroizolację, płytki oraz montaż wyposażenia.
Łazienka w gresie
Kompleksowe wykonanie łazienki
z pracami przygotowawczymi, instalacyjnymi,
glazurniczymi i montażem wyposażenia.
Antresola i strop drewniany
Przykład konstrukcji pozwalającej wykorzystać
wysokość pomieszczenia i uzyskać
dodatkową powierzchnię użytkową.
Remont domu w Wawrze – więcej niż większe mieszkanie
Przy remoncie domu jednorodzinnego zakres robót
jest zwykle bardziej złożony niż w mieszkaniu.
Trzeba uwzględnić większą liczbę pomieszczeń,
kilka kondygnacji, dłuższe trasy instalacji,
schody, poddasze, pomieszczenia techniczne
oraz często więcej niż jedną łazienkę.
Znaczenie ma również kolejność prac.
Zmiana instalacji albo układu jednego pomieszczenia
może wpływać na inne części budynku,
dlatego roboty wymagające ingerencji w ściany,
podłogi i zabudowy powinny zostać wykonane
przed końcowym wykończeniem powierzchni.
Generalny remont domu – najpierw całość, później pomieszczenia
Przy większej modernizacji najpierw ustalamy zakres
dla całej nieruchomości.
Jeżeli remontowane są jednocześnie łazienki,
kuchnia, poddasze i kilka innych pomieszczeń,
trzeba wcześniej zaplanować przebieg instalacji
oraz kolejność robót pomiędzy kondygnacjami.
Zakres może obejmować:
- demontaże i przygotowanie pomieszczeń,
- modernizację instalacji elektrycznej,
- przeróbki instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
- remont jednej lub kilku łazienek,
- remont i przygotowanie kuchni,
- naprawę i przygotowanie ścian oraz sufitów,
- gładzie i malowanie,
- układanie płytek i podłóg,
- zabudowy GK,
- montaż drzwi, listew, oświetlenia i wyposażenia.
Kilka łazienek w jednym domu
W domu jednorodzinnym zakres często obejmuje
więcej niż jedną łazienkę.
W takim przypadku trzeba koordynować nie tylko
wykonanie płytek i wyposażenia,
ale również prace wodno-kanalizacyjne,
elektrykę oraz kolejność udostępniania
poszczególnych pomieszczeń.
Przed rozpoczęciem prac ustalamy układ wyposażenia
i zakres zmian instalacyjnych.
Dopiero później przygotowujemy podłoża,
wykonujemy hydroizolację oraz kolejne warstwy wykończenia.
- demontaż wyposażenia i okładzin,
- przeróbki wodno-kanalizacyjne,
- zmiany instalacji elektrycznej,
- montaż stelaży podtynkowych,
- wyrównanie i przygotowanie podłoża,
- hydroizolację stref mokrych,
- układanie gresu i płytek,
- płytki wielkoformatowe,
- wykonanie stref prysznicowych,
- montaż wanien, armatury i ceramiki,
- montaż mebli i oświetlenia.
Więcej:
remonty łazienek i układanie płytek
.
Remont domu podczas normalnego użytkowania
Nie każdy remont odbywa się w pustym budynku.
Jeżeli mieszkańcy pozostają w domu,
zakres trzeba podzielić na logiczne etapy,
tak aby część pomieszczeń mogła pozostać dostępna.
Szczególnie ważna jest dostępność łazienki,
kuchni oraz komunikacji pomiędzy kondygnacjami.
Trzeba również ograniczać przenoszenie materiałów
przez pomieszczenia, które zostały już wykończone.
Przy takim remoncie harmonogram nie jest tylko kwestią wygody.
Niewłaściwa kolejność może prowadzić do ponownego otwierania
gotowych powierzchni albo utrudnić korzystanie z budynku
przez dłuższy czas.
Adaptacja i wykończenie poddasza
W domu dodatkowa przestrzeń często znajduje się na poddaszu.
Jeżeli ma ono zostać wykorzystane jako sypialnia,
pokój, gabinet albo inna część użytkowa,
zakres prac może być znacznie szerszy
niż samo wykonanie zabudowy karton-gips.
W zależności od istniejącego stanu
prace mogą obejmować przygotowanie skosów,
zabudowy GK, instalacje elektryczne,
oświetlenie, ściany, podłogę
oraz pozostałe prace wykończeniowe.
Każde poddasze wymaga indywidualnej oceny,
ponieważ jego konstrukcja i wcześniejsze przygotowanie
mogą być bardzo różne.
Antresole i konstrukcje drewniane
W odpowiednio wysokich pomieszczeniach wykonujemy
drewniane antresole i konstrukcje użytkowe,
pozwalające lepiej wykorzystać istniejącą kubaturę wnętrza.
Antresola może tworzyć dodatkowe miejsce do spania,
pracy, przechowywania albo inną przestrzeń użytkową.
Możliwość jej wykonania zależy od wysokości pomieszczenia,
sposobu podparcia, planowanego obciążenia,
dostępu i warunków konkretnego budynku.
Zakres może obejmować konstrukcję drewnianą,
podłogę górnego poziomu, schody lub drabinę,
balustradę oraz końcowe wykończenie.
Zobacz:
antresole i konstrukcje drewniane
.
Stropy drewniane i dodatkowa powierzchnia użytkowa
Wykonujemy również drewniane konstrukcje stropowe
związane z przebudową i zagospodarowaniem wnętrz.
Takie prace wymagają indywidualnego dopasowania
do istniejącej konstrukcji budynku,
rozpiętości, sposobu podparcia
oraz planowanego przeznaczenia nowej powierzchni.
Nie traktujemy konstrukcji drewnianej jako standardowego
elementu każdego remontu.
Zakres i sposób wykonania ustalamy
dla konkretnego wnętrza i warunków technicznych.
Kuchnia w domu – instalacje przed wykończeniem
W większej kuchni liczba urządzeń
i punktów instalacyjnych może być znaczna.
Dlatego przed przygotowaniem gotowych ścian
ustalamy układ zabudowy, sprzętu AGD,
oświetlenia, przyłączy wodnych i odpływów.
Zakres remontu może obejmować
przeróbki elektryczne i hydrauliczne,
przygotowanie ścian, układanie płytek,
malowanie, podłogę
oraz przygotowanie pomieszczenia
pod późniejszy montaż zabudowy kuchennej.
Instalacje w domu – zmiany planujemy przed zamknięciem ścian
Przy generalnym remoncie etap poprzedzający
gładzie, malowanie i podłogi
jest właściwym momentem na wykonanie
potrzebnych zmian instalacyjnych.
Zakres może obejmować rozmieszczenie gniazd,
punktów oświetleniowych, obwodów,
podejść wodnych, odpływów,
stelaży podtynkowych oraz instalacji
związanych z kuchnią i łazienkami.
Więcej:
instalacje elektryczne
oraz
instalacje hydrauliczne
.
Remont starszego domu
Przy modernizacji domu użytkowanego przez wiele lat
nie należy zakładać zakresu wyłącznie na podstawie
widocznego wykończenia.
Stan instalacji, wcześniejszych napraw,
podłoży i zabudów może znacząco wpływać
na rzeczywisty zakres remontu.
Nie oznacza to jednak,
że wszystkie istniejące elementy trzeba usunąć.
Jeżeli ściany, podłoża, instalacje lub inne elementy
nadają się do dalszego wykorzystania,
zakres prac może uwzględniać ich pozostawienie.
Wykończenie nowego domu lub segmentu
W nowym domu punkt wyjścia jest inny
niż przy generalnej modernizacji istniejącego budynku.
Nie ma zwykle dużej liczby starych warstw do usunięcia,
ale trzeba sprawdzić zgodność przygotowanych instalacji
z planowanym układem wnętrza.
Zakres może obejmować:
- korekty instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- wykonanie jednej lub kilku łazienek,
- przygotowanie kuchni,
- gładzie i przygotowanie ścian,
- malowanie,
- układanie płytek i podłóg,
- zabudowy GK,
- montaż drzwi i listew,
- montaż oświetlenia i wyposażenia.
Więcej:
kompleksowe remonty i wykończenia wnętrz
.
Remonty mieszkań w Wawrze
Choć duża część strony dotyczy domów i segmentów,
wykonujemy również remonty mieszkań.
Dotyczy to zarówno lokali z rynku wtórnego,
jak i mieszkań nowszych wymagających
pełnego lub częściowego wykończenia.
Zakres może obejmować łazienkę,
kuchnię, instalacje, przygotowanie ścian,
malowanie, podłogi, zabudowy GK
oraz końcowy montaż wyposażenia.
Mieszkanie pod wynajem i odświeżenie po najmie
Wykonujemy również prace w mieszkaniach
przygotowywanych pod wynajem albo ponowne użytkowanie.
Zakres zależy od rzeczywistego stanu lokalu
i nie zawsze wymaga generalnego remontu.
Może obejmować naprawy ścian,
malowanie, poprawki przy podłogach i listwach,
odświeżenie łazienki i kuchni,
drobne prace instalacyjne
oraz wymianę zużytych elementów wyposażenia.
Remonty w różnych częściach Wawra
Wykonujemy prace w różnych częściach dzielnicy.
Nie przypisujemy jednak jednego rodzaju remontu
do konkretnego osiedla – zakres zależy od typu
i stanu danej nieruchomości.
Anin
W Aninie wykonujemy remonty domów,
mieszkań i wnętrz, w tym modernizacje łazienek,
kuchni, instalacji, ścian, podłóg
oraz kompleksowe prace wykończeniowe.
Międzylesie
W Międzylesiu wykonujemy remonty domów,
segmentów i mieszkań,
modernizacje instalacji, remonty łazienek i kuchni,
poddasza oraz pozostałe prace wewnętrzne.
Radość
W Radości realizujemy remonty domów
i większych wnętrz, obejmujące między innymi
łazienki, kuchnie, instalacje,
ściany, podłogi i poddasza.
Miedzeszyn i Falenica
W Miedzeszynie i Falenicy wykonujemy remonty
domów i mieszkań, modernizacje istniejących wnętrz,
prace instalacyjne, łazienki, kuchnie
oraz kompleksowe wykończenia.
Marysin Wawerski
W Marysinie Wawerskim wykonujemy również
remonty mieszkań w budynkach wielorodzinnych,
w tym remonty łazienek i kuchni,
modernizacje instalacji, malowanie
i kompleksowe remonty lokali.
Zerzeń, Nadwiśle i pozostałe części Wawra
W tych rejonach wykonujemy remonty domów,
segmentów i mieszkań,
a zakres prac dopasowujemy
do rzeczywistego stanu nieruchomości
oraz planowanego sposobu użytkowania.
Jak organizujemy większy remont domu?
- Oględziny nieruchomości i ocena stanu poszczególnych pomieszczeń.
- Ustalenie zakresu łazienek, kuchni, instalacji, poddasza i pozostałych wnętrz.
- Określenie elementów pozostających i przeznaczonych do modernizacji.
- Podział prac na logiczne etapy.
- Ustalenie kolejności robót pomiędzy kondygnacjami.
- Demontaże i modernizacja instalacji.
- Przygotowanie ścian, podłoży, skosów i zabudów.
- Wykonanie łazienek, kuchni i prac glazurniczych.
- Gładzie, malowanie oraz montaż podłóg.
- Montaż drzwi, listew, oświetlenia i wyposażenia.
- Końcowe sprawdzenie i odbiór prac.
Co wpływa na zakres i koszt remontu domu?
Przy domu sam metraż nie pozwala
dokładnie określić nakładu pracy.
Znaczenie mają również liczba kondygnacji,
pomieszczeń, łazienek oraz zakres instalacji.
- liczba remontowanych pomieszczeń,
- liczba i zakres łazienek,
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- zakres prac rozbiórkowych,
- stan ścian, sufitów i posadzek,
- zakres prac na poddaszu,
- zmiany układu kuchni i innych pomieszczeń,
- zabudowy i konstrukcje indywidualne,
- standard końcowego wykończenia.
Orientacyjne ceny poszczególnych robót znajdują się w
cenniku usług remontowych
.
FAQ – remonty Wawer
Czy wykonujecie kompleksowe remonty domów w Wawrze?
Tak. Zakres może obejmować kilka pomieszczeń,
łazienki, kuchnię, instalacje, poddasze,
ściany, podłogi i końcowe prace wykończeniowe.
Czy remont domu można podzielić na etapy?
Tak. Przy większym zakresie często jest to praktyczne.
Instalacje i roboty wpływające na kilka pomieszczeń
lub kondygnacji trzeba jednak zaplanować wcześniej.
Czy można remontować dom, kiedy mieszkańcy w nim pozostają?
W wielu przypadkach tak.
Wymaga to odpowiedniego podziału robót,
szczególnie w zakresie łazienek, kuchni
oraz komunikacji pomiędzy częściami domu.
Czy wykonujecie kilka łazienek w ramach jednego remontu?
Tak. Zakres może obejmować kilka łazienek
wraz z instalacjami, hydroizolacją,
płytkami i montażem wyposażenia.
Czy wykonujecie adaptacje poddaszy?
Tak. Zakres zależy od istniejącej konstrukcji,
stanu poddasza oraz planowanego sposobu
wykorzystania przestrzeni.
Czy wykonujecie antresole i konstrukcje drewniane?
Tak. Wykonujemy konstrukcje drewniane
dopasowane do warunków technicznych,
układu wnętrza i planowanego sposobu użytkowania.
Czy wykonujecie również remonty mieszkań w Wawrze?
Tak. Wykonujemy remonty mieszkań z rynku wtórnego,
remonty łazienek i kuchni,
prace instalacyjne oraz kompleksowe wykończenia wnętrz.
Remonty Wawer – wycena prac
Jeżeli planujesz generalny lub częściowy remont domu,
segmentu albo mieszkania, wykonanie kilku łazienek,
modernizację kuchni, adaptację poddasza
lub większe wykończenie wnętrza w Wawrze,
skontaktuj się z nami.
Zakres prac i wycenę ustalamy
na podstawie rzeczywistego stanu nieruchomości.