ABC Remonty Oleba wykonuje remonty mieszkań, apartamentów i lokali w warszawskim Śródmieściu. Realizujemy generalne modernizacje starszych mieszkań, remonty łazienek i kuchni, prace instalacyjne oraz kompleksowe wykończenia wnętrz.
Remont w centrum Warszawy ma swoją specyfikę. Oprócz stanu technicznego mieszkania trzeba uwzględnić organizację prac w budynku wielorodzinnym, transport materiałów, zabezpieczenie części wspólnych i ograniczoną przestrzeń do prowadzenia robót. W starszych lokalach dochodzą instalacje i podłoża po wielu latach użytkowania, natomiast w apartamentach większe znaczenie ma precyzja końcowego wykończenia.
- generalne i częściowe remonty mieszkań,
- remonty mieszkań w kamienicach i starszych budynkach,
- remonty apartamentów,
- remonty kawalerek i małych lokali,
- kompleksowe remonty łazienek i mikrołazienek,
- remonty i przygotowanie kuchni,
- modernizacje instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- gładzie, malowanie i przygotowanie ścian,
- układanie płytek, gresu i podłóg,
- zabudowy GK oraz końcowe prace montażowe.
Wybrane realizacje mieszkań i małych wnętrz
Poniżej pokazujemy trzy różne rodzaje realizacji: mikrołazienkę o powierzchni 1,6 m², kompleksowe wykończenie mieszkania oraz przykłady prac remontowych wykonywanych w różnych wnętrzach.
Mikrołazienka 1,6 m²
Przykład bardzo małego pomieszczenia, w którym rozmieszczenie instalacji i wyposażenia trzeba podporządkować każdemu dostępnemu centymetrowi.
Wykończenie mieszkania
Realizacja obejmująca łazienkę, ściany, podłogi, instalacje, zabudowy oraz końcowe prace montażowe.
Zdjęcia z remontów
Przykłady łazienek, ścian, podłóg, zabudów i innych prac wykonywanych podczas remontów mieszkań.
Remont w centrum Warszawy – logistyka jest częścią pracy
Przy remoncie mieszkania w Śródmieściu sama technologia wykonania prac to tylko jedna część zadania. Materiały i wyposażenie trzeba dostarczyć do konkretnego lokalu, a odpady remontowe usuwać w sposób umożliwiający normalne funkcjonowanie budynku.
Znaczenie ma dostęp do klatki schodowej lub windy, zabezpieczenie ciągów komunikacyjnych oraz takie zaplanowanie robót, aby kolejne etapy nie kolidowały ze sobą. Przy dużym remoncie warto uwzględnić te kwestie jeszcze przed rozpoczęciem demontażu.
Kamienica i starszy budynek – najpierw stan istniejący
W starszym mieszkaniu zakresu remontu nie należy określać wyłącznie na podstawie wyglądu pomieszczeń. Pod wcześniejszym wykończeniem mogą znajdować się stare instalacje, nierówne podłoża, naprawiane tynki albo kilka kolejnych warstw wykonanych podczas wcześniejszych modernizacji.
Przed wykonaniem nowych powierzchni warto sprawdzić przede wszystkim:
- stan instalacji elektrycznej,
- stan instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- stabilność tynków i wcześniejszych warstw,
- stan posadzek i podłóg,
- wentylację pomieszczeń,
- możliwość wykonania planowanych zmian instalacyjnych.
Nie oznacza to automatycznego usuwania wszystkiego. Elementy stabilne i nadające się do dalszych prac można zachować, natomiast powierzchnie osłabione lub nieodpowiednie pod nowe wykończenie wymagają naprawy albo usunięcia.
Mikrołazienka – każdy centymetr ma znaczenie
W małej łazience problemem nie jest wyłącznie niewielka powierzchnia. Umywalka, WC, prysznic, pralka, drzwi i instalacje muszą zostać rozmieszczone w taki sposób, aby pomieszczenie nadal było wygodne w użytkowaniu.
Przy bardzo małym wnętrzu układ trzeba ustalić przed wykonaniem instalacji. Przesunięcie stelaża, odpływu albo podejścia wodnego nawet o kilkanaście centymetrów może zdecydować o tym, czy dane rozwiązanie będzie funkcjonalne.
Zakres remontu może obejmować:
- demontaż starego wyposażenia i okładzin,
- zmianę układu instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- przeróbki elektryczne,
- montaż stelaża podtynkowego,
- przygotowanie podłoża,
- hydroizolację,
- układanie płytek i gresu,
- montaż kompaktowego wyposażenia,
- wykonanie strefy prysznicowej,
- montaż armatury i oświetlenia.
Zobacz:
remonty łazienek i układanie gresu.
Kawalerka i małe mieszkanie – funkcja przed dekoracją
Przy małym mieszkaniu nie wystarczy dobrać kolory ścian i podłogi. Ważniejsze jest wcześniejsze ustalenie miejsca na kuchnię, przechowywanie, strefę wypoczynkową, wyposażenie oraz punkty elektryczne.
Odpowiednio zaplanowane zabudowy i instalacje mogą poprawić funkcjonalność bez zwiększania powierzchni. Z kolei przypadkowe rozmieszczenie elementów może powodować problemy, których później nie da się naprawić bez ingerencji w gotowe wykończenie.
Apartament – precyzja wykonania i połączenia materiałów
W apartamentach większe znaczenie mają detale widoczne po zakończeniu prac: równość powierzchni, połączenia różnych materiałów, wykonanie narożników, szczeliny, linie płytek, zabudowy oraz dokładność końcowego montażu.
Zakres może obejmować między innymi:
- kompleksowe wykonanie łazienek,
- gładzie i przygotowanie ścian,
- malowanie,
- układanie gresu i podłóg,
- zabudowy GK,
- przygotowanie instalacji pod oświetlenie,
- montaż drzwi, listew i końcowego wyposażenia.
Kuchnia w mieszkaniu w centrum
Przed rozpoczęciem remontu kuchni warto znać przyszły układ zabudowy i urządzeń. Lokalizacja zlewu, zmywarki, płyty, piekarnika, lodówki i oświetlenia wpływa bezpośrednio na rozmieszczenie instalacji.
Najpierw wykonujemy potrzebne przeróbki elektryczne i hydrauliczne, a dopiero później przygotowanie ścian, płytki, malowanie i podłogę. Dzięki temu gotowe powierzchnie nie wymagają ponownego kucia po rozpoczęciu montażu mebli.
Instalacje – zmiany przed gładzią i malowaniem
Generalny remont jest właściwym momentem na ocenę istniejących instalacji i dostosowanie ich do nowego układu mieszkania. Dotyczy to szczególnie starszych lokali oraz mieszkań, w których zmienia się kuchnia, łazienka albo rozmieszczenie sprzętu.
W ramach remontu możemy połączyć prace wykończeniowe z
pracami elektrycznymi
oraz
pracami hydraulicznymi.
Nowe mieszkanie w Śródmieściu – mniej demontażu, więcej planowania
W lokalu deweloperskim nie ma zwykle starych warstw do usunięcia, ale przed rozpoczęciem prac trzeba ustalić docelowy układ wnętrza. Korekty instalacji najlepiej wykonać przed malowaniem, układaniem podłóg i montażem wyposażenia.
Zakres wykończenia może obejmować łazienkę, przygotowanie ścian, gładzie, malowanie, płytki, podłogi, drzwi, listwy, zabudowy oraz końcowe prace montażowe.
Więcej:
remonty i wykończenia mieszkań pod klucz.
Powiśle, Muranów, Solec i pozostałe części Śródmieścia
Prace realizujemy w różnych częściach Śródmieścia, między innymi na Powiślu, Muranowie, Solcu, Ujazdowie oraz w Śródmieściu Północnym i Południowym.
Nie przypisujemy jednak jednego rodzaju remontu do konkretnej części dzielnicy. W tej samej okolicy mogą znajdować się starsze lokale wymagające generalnej modernizacji, mieszkania po wcześniejszych remontach oraz nowe apartamenty.
Dlatego zakres określamy przede wszystkim na podstawie konkretnej nieruchomości i planowanych zmian.
Organizacja remontu w budynku wielorodzinnym
Przed większym remontem ustalamy kolejność dostaw, demontaży, prac instalacyjnych i wykończeniowych. Ma to szczególne znaczenie w budynkach, w których dostęp do lokalu prowadzi przez wspólne klatki schodowe i windy.
Dobrze zaplanowana kolejność ogranicza transport ciężkich materiałów przez gotowe pomieszczenia oraz ryzyko uszkodzenia wcześniej wykonanych powierzchni.
Jak ustalamy zakres remontu?
- Oględziny. Sprawdzamy lokal, dostęp i obecny stan wnętrza.
- Plan zmian. Omawiamy łazienkę, kuchnię, instalacje i układ pomieszczeń.
- Ocena istniejących elementów. Ustalamy, co może pozostać, a co wymaga naprawy lub wymiany.
- Zakres i wycena. Określamy potrzebne roboty oraz ich kolejność.
- Demontaże i instalacje. Wykonujemy prace wymagające ingerencji w ściany i podłogi.
- Przygotowanie i wykończenie. Łazienki, ściany, płytki, malowanie, zabudowy i podłogi.
- Montaż i odbiór. Kończymy wyposażenie i sprawdzamy wykonane prace.
Co wpływa na koszt remontu mieszkania w centrum?
Metraż jest tylko jednym z elementów wyceny. W starszym mieszkaniu duże znaczenie może mieć stan instalacji i podłoży, natomiast przy małym lokalu większy nakład pracy może wynikać z trudnego układu i liczby elementów wykonywanych na niewielkiej powierzchni.
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- zakres demontażu,
- stan tynków i posadzek,
- wielkość i układ łazienki,
- zakres zmian w kuchni,
- rodzaj i format okładzin,
- liczba zabudów i prac indywidualnych,
- standard końcowego wykończenia,
- warunki organizacyjne konkretnego budynku.
Orientacyjne ceny poszczególnych robót publikujemy w
cenniku usług remontowych.
ABC Remonty Oleba – remonty od 1997 roku
ABC Remonty Oleba wykonuje remonty i wykończenia wnętrz od 1997 roku. Realizujemy prace w Warszawie, Piasecznie i okolicach, zarówno w starszych mieszkaniach, jak i nowych lokalach.
W ramach jednego remontu możemy połączyć prace glazurnicze, hydrauliczne, elektryczne, przygotowanie ścian, malowanie, podłogi, zabudowy GK oraz końcowy montaż wyposażenia.
Na wykonane prace udzielamy gwarancji.
Najczęstsze pytania o remont w Śródmieściu
Czy remont mieszkania w centrum wymaga innej organizacji?
Często tak. Znaczenie może mieć dostęp do budynku, transport materiałów, korzystanie z windy lub klatki schodowej oraz zabezpieczenie części wspólnych. Warunki sprawdzamy dla konkretnej nieruchomości.
Czy bardzo małą łazienkę można funkcjonalnie przebudować?
W wielu przypadkach tak. Najważniejsze jest wcześniejsze zaplanowanie położenia instalacji i wyposażenia, ponieważ przy niewielkiej powierzchni nawet mała zmiana wymiarów ma duże znaczenie.
Czy w starszym mieszkaniu trzeba usuwać wszystkie tynki?
Nie. Stabilne powierzchnie można pozostawić i odpowiednio przygotować. Usunięcia wymagają przede wszystkim warstwy osłabione, odspojone lub nieodpowiednie pod planowane wykończenie.
Czy podczas remontu można zmienić instalację elektryczną i hydrauliczną?
Tak. Potrzebne zmiany najlepiej wykonać przed gładziami, malowaniem, hydroizolacją i wykonaniem nowych podłóg.
Czy wykonujecie remonty apartamentów?
Tak. Zakres może obejmować łazienki, kuchnię, instalacje, przygotowanie powierzchni, podłogi, zabudowy i końcowy montaż wyposażenia.
Od czego zależy cena generalnego remontu?
Od stanu lokalu, zakresu rozbiórek i instalacji, liczby remontowanych pomieszczeń, rodzaju materiałów, trudności układu oraz oczekiwanego standardu wykończenia.
Remonty Śródmieście – wycena prac
Jeżeli planujesz remont mieszkania, apartamentu, małej łazienki albo kompleksową modernizację wnętrza w Śródmieściu, skontaktuj się z nami. Po ustaleniu zakresu możemy przygotować wycenę i zaplanować kolejność realizacji.
📞 Tel. +48 796 329 415