ABC Remonty Oleba wykonuje remonty mieszkań, łazienek i wnętrz na terenie warszawskiego Targówka. Pracujemy zarówno w lokalach wymagających generalnej modernizacji, jak i w mieszkaniach, które potrzebują częściowego remontu, poprawy funkcjonalności lub przygotowania do dalszego użytkowania.
Na Targówku duża część prac dotyczy mieszkań w budynkach wielorodzinnych i lokali z rynku wtórnego. W takich realizacjach istotne są nie tylko nowe materiały wykończeniowe, ale również stan istniejących instalacji, podłoży, łazienek, kuchni oraz wcześniejszych przeróbek wykonanych przez poprzednich właścicieli.
- generalne i częściowe remonty mieszkań,
- modernizacje mieszkań w blokach,
- kompleksowe remonty łazienek,
- remonty i przygotowanie kuchni,
- przeróbki instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- gładzie, malowanie i przygotowanie ścian,
- układanie płytek, gresu i podłóg,
- zabudowy GK i sufity podwieszane,
- adaptacje i przebudowy pomieszczeń,
- wykończenia mieszkań od stanu deweloperskiego.
Wybrane realizacje mieszkań i łazienek
Poniżej pokazujemy trzy różne rodzaje prac: indywidualnie wykończoną łazienkę, funkcjonalny remont małej łazienki w bloku oraz bardziej nietypową adaptację pomieszczenia. Każda z tych realizacji wymagała innego podejścia do układu, instalacji i przygotowania wnętrza.
Łazienka z tapetą
Realizacja łącząca prace instalacyjne, przygotowanie podłoża, okładziny oraz dekoracyjne wykończenie ścian. Przykład łazienki wykonanej z naciskiem na indywidualny efekt wizualny.
Łazienka w bloku
Przebudowa małej łazienki z wykorzystaniem dostępnej przestrzeni, zmianami instalacyjnymi i doborem rozwiązań pozwalających zachować funkcjonalny układ.
Adaptacja pomieszczenia
Realizacja pokazująca szerszy zakres prac: przygotowanie pomieszczenia, wykonanie instalacji, izolacji, ścian, podłogi i kolejnych warstw wykończeniowych.
Remont starszego mieszkania – najpierw trzeba ocenić to, czego nie widać
W mieszkaniu używanym stan widocznych ścian i podłóg nie zawsze pokazuje rzeczywisty zakres potrzebnych prac. Problemem mogą być stare instalacje, wcześniejsze naprawy, nierówne podłoża, kilka warstw wykończenia albo elementy, które ujawniają się dopiero po rozpoczęciu demontażu.
Dlatego przy generalnym remoncie ważne jest właściwe przygotowanie lokalu. Dopiero po usunięciu elementów przeznaczonych do wymiany można dokładniej ocenić stan ścian, posadzki, instalacji oraz miejsc, które wymagają naprawy lub wyrównania.
W takim remoncie zakres może obejmować:
- demontaż starych płytek, podłóg i wyposażenia,
- usunięcie zbędnych zabudów i wcześniejszych warstw wykończeniowych,
- modernizację instalacji elektrycznej,
- przeróbki instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
- naprawę i przygotowanie ścian oraz sufitów,
- wyrównanie powierzchni pod nowe wykończenie,
- remont łazienki i kuchni,
- wykonanie nowych podłóg, malowania i prac montażowych.
Mieszkanie w bloku – funkcjonalność ma większe znaczenie niż sam metraż
W wielu mieszkaniach w blokach ograniczeniem jest niewielka powierzchnia łazienki, kuchni albo korytarza. W takich wnętrzach dobrze zaplanowany remont nie polega wyłącznie na wymianie płytek czy malowaniu ścian. Duże znaczenie ma sposób rozmieszczenia wyposażenia, instalacji i elementów zabudowy.
Zmiana lokalizacji pralki, umywalki, kabiny, punktów elektrycznych czy zabudowy kuchennej może poprawić wygodę użytkowania bez zwiększania powierzchni mieszkania. Warto jednak zaplanować takie zmiany przed rozpoczęciem właściwych prac wykończeniowych.
Mała łazienka w bloku – układ trzeba zaplanować przed instalacjami
Przy małej łazience każdy element wpływa na pozostałe. Położenie stelaża WC, umywalki, prysznica, pralki czy grzejnika decyduje o przebiegu instalacji i ilości dostępnego miejsca.
Dlatego przed wykonaniem hydroizolacji i układaniem płytek ustalamy układ wyposażenia oraz zakres przeróbek wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych.
Kompleksowy remont łazienki może obejmować:
- demontaż istniejącego wyposażenia i okładzin,
- przeróbki wodno-kanalizacyjne,
- zmiany instalacji elektrycznej,
- montaż stelaża podtynkowego,
- przygotowanie podłoża,
- hydroizolację,
- układanie płytek i gresu,
- montaż kabiny lub wykonanie strefy walk-in,
- montaż ceramiki i armatury,
- zabudowy i końcowe prace montażowe.
Zobacz także:
remonty łazienek i układanie gresu.
Instalacja elektryczna w starszym mieszkaniu
Podczas remontu mieszkania często zmienia się sposób korzystania z wnętrza. Współczesna kuchnia, większa liczba urządzeń, telewizor, sprzęt komputerowy czy dodatkowe oświetlenie wymagają większej liczby punktów elektrycznych niż w starszych układach.
Jeżeli instalacja wymaga modernizacji albo nowe rozmieszczenie wyposażenia powoduje konieczność przesunięcia gniazd i punktów oświetleniowych, najlepiej wykonać te prace przed gładziami, malowaniem i montażem gotowych powierzchni.
Więcej informacji:
prace elektryczne podczas remontu.
Remont kuchni – najpierw układ zabudowy i urządzeń
Przy remoncie kuchni istotne jest wcześniejsze ustalenie położenia mebli i sprzętu AGD. Od tego zależą gniazda, zasilanie piekarnika lub płyty, punkty oświetleniowe, podejście wodne, odpływ i sposób przygotowania ścian.
Zmiany instalacyjne wykonane przed malowaniem, układaniem płytek i podłogi ograniczają konieczność późniejszego naruszania gotowych powierzchni.
Po przygotowaniu instalacji wykonujemy dalsze prace: naprawy podłoża, przygotowanie ścian, płytki, malowanie, podłogi oraz przygotowanie pomieszczenia pod montaż nowej zabudowy kuchennej.
Remont przed zamieszkaniem, sprzedażą albo wynajmem
Nie każdy lokal wymaga generalnego remontu. W części mieszkań celem jest przygotowanie wnętrza do zamieszkania przez nowego właściciela, odświeżenie nieruchomości przed sprzedażą albo doprowadzenie mieszkania do dobrego stanu przed wynajmem.
Zakres takiego remontu może być mniejszy i obejmować naprawy ścian, malowanie, wymianę podłóg, odnowienie łazienki, poprawki instalacyjne oraz wymianę wybranych elementów wyposażenia.
W takim przypadku warto oddzielić roboty konieczne od tych, które mają wyłącznie poprawić wygląd wnętrza. Pozwala to lepiej kontrolować zakres i koszt realizacji.
Adaptacje i przebudowy pomieszczeń
Wykonujemy również prace, których celem jest zmiana funkcji istniejącego pomieszczenia albo poprawa jego wykorzystania. Może to dotyczyć wydzielenia dodatkowej strefy, przebudowy kuchni, zmiany układu wnętrza lub przygotowania pomieszczenia do innego sposobu użytkowania.
Przy takich realizacjach trzeba uwzględnić stan techniczny pomieszczenia, wentylację, instalacje, wilgotność, dostęp do światła oraz możliwość wykonania planowanych zmian.
Nie każde pomieszczenie można automatycznie przekształcić w przestrzeń mieszkalną. Zakres prac powinien wynikać z rzeczywistych warunków technicznych oraz wymagań dotyczących planowanego sposobu użytkowania.
Wykończenie nowego mieszkania
W mieszkaniu kupionym od dewelopera nie ma zwykle potrzeby prowadzenia szerokich prac rozbiórkowych, ale przed rozpoczęciem wykończenia warto sprawdzić rozmieszczenie instalacji względem planowanej kuchni, łazienki, oświetlenia i zabudowy meblowej.
Zakres może obejmować wykonanie łazienki, korekty instalacji, przygotowanie ścian, gładzie, malowanie, płytki, podłogi, drzwi, listwy oraz końcowy montaż wyposażenia.
Więcej informacji znajduje się na stronie
wykończeń mieszkań pod klucz.
Bródno, Zacisze i pozostałe części Targówka
Prace realizujemy na terenie całej dzielnicy, między innymi na Bródnie, Zaciszu, Targówku Mieszkaniowym, Targówku Fabrycznym, Elsnerowie i w rejonie Utraty.
Na Bródnie i w innych rejonach z zabudową wielorodzinną częściej spotykamy mieszkania wymagające modernizacji instalacji, remontu łazienki, kuchni i odnowienia całego wnętrza. Na Zaciszu zakres może dotyczyć również domów i większych nieruchomości, gdzie remont obejmuje więcej pomieszczeń i szerszy zakres prac instalacyjnych.
W nowych inwestycjach zakres jest zwykle bardziej przewidywalny i koncentruje się na przygotowaniu mieszkania do zamieszkania, wykonaniu łazienki, korektach instalacji i końcowym wykończeniu.
Jak przygotowujemy zakres remontu?
- Oględziny. Sprawdzamy lokal i omawiamy oczekiwany efekt remontu.
- Ocena stanu. Ustalamy stan instalacji, ścian, podłóg, łazienki i pozostałych elementów.
- Zakres prac. Rozdzielamy roboty konieczne od dodatkowych.
- Wycena. Przygotowujemy zakres na podstawie rzeczywistych prac, a nie samego metrażu.
- Demontaże i instalacje. Wykonujemy prace, które muszą zostać zakończone przed wykończeniem powierzchni.
- Prace wykończeniowe. Łazienka, płytki, przygotowanie ścian, malowanie, podłogi i zabudowy.
- Montaż i odbiór. Kończymy montaż wyposażenia i sprawdzamy wykonany zakres.
Co najczęściej podnosi koszt remontu starszego mieszkania?
Największe różnice w kosztach wynikają zwykle nie z powierzchni lokalu, ale ze stanu istniejących elementów i ilości prac potrzebnych przed właściwym wykończeniem.
- wymiana lub rozbudowa instalacji elektrycznej,
- przeróbki hydrauliczne,
- duża ilość demontaży,
- nierówne lub uszkodzone podłoża,
- konieczność naprawy tynków i posadzek,
- przebudowa układu łazienki lub kuchni,
- nietypowe formaty płytek i materiały wymagające większego nakładu pracy,
- dodatkowe zabudowy i elementy wykonywane indywidualnie.
Orientacyjne ceny poszczególnych prac publikujemy w
cenniku usług remontowych.
ABC Remonty Oleba – remonty mieszkań od 1997 roku
ABC Remonty Oleba wykonuje prace remontowe i wykończeniowe od 1997 roku. Realizujemy remonty mieszkań i wnętrz w Warszawie, Piasecznie oraz okolicach.
W ramach jednej realizacji możemy połączyć prace glazurnicze, hydrauliczne, elektryczne, przygotowanie ścian, malowanie, podłogi, zabudowy GK i końcowy montaż wyposażenia.
Na wykonane prace udzielamy gwarancji, a zakres remontu ustalamy przed rozpoczęciem realizacji.
Najczęstsze pytania o remont mieszkania na Targówku
Czy przy remoncie starszego mieszkania warto sprawdzić instalację elektryczną?
Tak. Jeżeli instalacja jest stara, ma niewystarczającą liczbę obwodów lub nie odpowiada planowanemu rozmieszczeniu wyposażenia, remont jest dobrym momentem na jej ocenę i ewentualną modernizację.
Jak poprawić funkcjonalność małej łazienki w bloku?
Największe znaczenie ma właściwe rozmieszczenie wyposażenia i instalacji. Przed rozpoczęciem prac warto ustalić położenie WC, umywalki, kabiny, pralki i pozostałych elementów, aby nie tracić dostępnej przestrzeni.
Czy zawsze trzeba usuwać stare płytki i podłogi?
Nie w każdym przypadku. Decyzja zależy od ich stanu, rodzaju podłoża i planowanego sposobu wykończenia. Przy generalnym remoncie demontaż jest jednak często potrzebny, aby ocenić i przygotować warstwy znajdujące się pod istniejącym wykończeniem.
Czy można wykonać remont mieszkania etapami?
Tak, jeżeli zakres prac pozwala na logiczne rozdzielenie etapów. Trzeba jednak wcześniej zaplanować instalacje i roboty, które wpływają na kilka pomieszczeń, aby nie wykonywać ich ponownie po zakończeniu wcześniejszych prac.
Co najbardziej wpływa na koszt remontu mieszkania?
Największy wpływ mają stan instalacji i podłoży, zakres rozbiórek, liczba remontowanych pomieszczeń, zakres zmian w łazience i kuchni oraz standard materiałów i wykończenia.
Czy wykonujecie również wykończenia mieszkań deweloperskich?
Tak. Zakres może obejmować łazienkę, korekty instalacji, gładzie, malowanie, płytki, podłogi, drzwi, zabudowy i końcowe prace montażowe.
Remonty Targówek – wycena prac
Jeżeli planujesz generalny remont mieszkania, modernizację łazienki, remont kuchni albo przygotowanie lokalu do zamieszkania na Targówku, skontaktuj się z nami. Po ustaleniu zakresu prac możemy przygotować wycenę i zaplanować kolejność realizacji.
📞 Tel. +48 796 329 415