ABC Remonty Oleba wykonuje remonty mieszkań, domów i wnętrz na warszawskich Bielanach. Realizujemy zarówno generalne modernizacje starszych lokali, jak i remonty wybranych pomieszczeń, łazienek, kuchni oraz wykończenia mieszkań wymagających dostosowania do nowych potrzeb użytkowników.
Bielany obejmują osiedla o bardzo różnym charakterze. Inaczej wygląda remont mieszkania w starszej zabudowie Starych Bielan, inaczej modernizacja lokalu na Wawrzyszewie lub Chomiczówce, a jeszcze inaczej prace w nowszym mieszkaniu w rejonie Młocin. Dlatego przed wyceną ważniejszy od samego metrażu jest rzeczywisty stan instalacji, ścian, podłóg i wcześniejszego wykończenia.
- generalne i częściowe remonty mieszkań,
- modernizacje lokali z rynku wtórnego,
- kompleksowe remonty łazienek,
- remonty i przygotowanie kuchni,
- przeróbki instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- gładzie, malowanie i przygotowanie ścian,
- układanie płytek, gresu i podłóg,
- zabudowy GK i sufity podwieszane,
- montaż drzwi, listew i wyposażenia,
- wykończenia nowych mieszkań.
Wybrane realizacje łazienek i wnętrz
Poniżej pokazujemy trzy realizacje łazienek o różnym charakterze. Przykłady pokazują znaczenie prawidłowego przygotowania podłoża, układu wyposażenia, wykonania instalacji oraz dokładnego montażu okładzin.
Nowoczesna łazienka
Kompleksowe wykonanie łazienki z przygotowaniem podłoża, pracami instalacyjnymi, gresem oraz końcowym montażem wyposażenia.
Łazienka w gresie
Realizacja wykonana z naciskiem na trwałe materiały, praktyczny układ wyposażenia oraz właściwe przygotowanie powierzchni pod okładziny.
Łazienka z terakoty
Remont obejmujący przygotowanie podłoża, prace hydrauliczne, wykonanie okładzin oraz montaż elementów wyposażenia.
Bielany – remont zależy bardziej od budynku niż od metrażu
Dwa mieszkania o podobnej powierzchni mogą wymagać zupełnie innego zakresu prac. Znaczenie ma wiek budynku, stan instalacji, wcześniejsze remonty, rodzaj podłoża oraz sposób wykonania ścian i posadzek.
W starszym lokalu więcej pracy może wymagać przygotowanie wnętrza: demontaż, naprawa podłoży i modernizacja instalacji. W mieszkaniu po niedawnym remoncie zakres może ograniczać się do przebudowy łazienki, kuchni lub odświeżenia wybranych pomieszczeń.
Stare Bielany – remont istniejącego wnętrza bez niepotrzebnych rozbiórek
W starszym mieszkaniu nie zawsze trzeba usuwać wszystko do konstrukcji. Jeżeli istniejące tynki, podłoża lub inne elementy są stabilne i nadają się do dalszego wykorzystania, zakres robót można dopasować do ich rzeczywistego stanu.
Przed podjęciem decyzji warto sprawdzić przede wszystkim instalację elektryczną, hydraulikę, podłoża pod płytki i podłogi oraz wcześniejsze warstwy wykończeniowe.
Generalny remont może obejmować:
- demontaż starych podłóg i okładzin,
- usunięcie elementów przeznaczonych do wymiany,
- modernizację instalacji elektrycznej,
- przeróbki wodne i kanalizacyjne,
- naprawę ścian, tynków i sufitów,
- przygotowanie posadzek,
- remont łazienki i kuchni,
- malowanie, podłogi oraz końcowe prace montażowe.
Wawrzyszew i Chomiczówka – modernizacja mieszkań rodzinnych
W większych mieszkaniach rodzinnych zakres remontu często nie ogranicza się do jednego pomieszczenia. Zmiany mogą dotyczyć jednocześnie łazienki, kuchni, instalacji, podłóg oraz ścian w kilku pokojach.
Przy takim remoncie istotne jest zaplanowanie kolejności prac. Najpierw wykonuje się roboty rozbiórkowe i instalacyjne, następnie przygotowuje powierzchnie, a dopiero później wykonuje malowanie, podłogi i montaż elementów narażonych na uszkodzenie.
Dobrze przygotowany harmonogram ogranicza sytuacje, w których gotowe pomieszczenia trzeba ponownie otwierać z powodu instalacji prowadzonych do innej części mieszkania.
Remont łazienki na Bielanach
Łazienka jest pomieszczeniem, w którym estetyka końcowa zależy w dużej mierze od prac wykonanych wcześniej. Pod płytkami znajdują się instalacje, przygotowane podłoże oraz hydroizolacja, dlatego kolejność poszczególnych etapów ma bezpośredni wpływ na końcowy efekt.
Zakres remontu może obejmować:
- demontaż istniejącego wyposażenia i płytek,
- przeróbki instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- zmiany instalacji elektrycznej i oświetlenia,
- montaż stelaża podtynkowego,
- wyrównanie i przygotowanie podłoża,
- wykonanie hydroizolacji,
- układanie płytek, gresu i większych formatów,
- montaż wanny lub wykonanie strefy prysznicowej,
- biały montaż, armaturę i meble łazienkowe.
Więcej informacji:
remonty łazienek i układanie gresu.
Łazienka po wielu latach użytkowania – co warto sprawdzić?
Przy modernizacji starszej łazienki znaczenie ma nie tylko wygląd płytek i wyposażenia. Po rozpoczęciu demontażu można ocenić stan podłoża, instalacji oraz miejsc narażonych na działanie wody.
Jeżeli planowany jest inny układ wyposażenia, przeróbki hydrauliczne wykonuje się przed hydroizolacją i rozpoczęciem prac glazurniczych. Pozwala to przygotować pomieszczenie jako całość zamiast dostosowywać gotowe powierzchnie do źle rozmieszczonych instalacji.
Kuchnia – instalacje powinny odpowiadać zabudowie
Układ kuchni warto ustalić przed rozpoczęciem właściwego wykończenia. Położenie zlewu, zmywarki, piekarnika, płyty, lodówki i oświetlenia wpływa na instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.
Przy remoncie wykonujemy potrzebne przeróbki instalacyjne, przygotowanie ścian, płytki, malowanie, podłogi oraz inne prace potrzebne przed montażem mebli kuchennych.
Instalacja elektryczna podczas generalnego remontu
W starszych mieszkaniach liczba i rozmieszczenie punktów elektrycznych często nie odpowiada współczesnemu wyposażeniu. Generalny remont jest dobrym momentem na ocenę instalacji, ponieważ przewody i bruzdy można wykonać przed przygotowaniem nowych ścian.
Zakres zmian zależy od stanu istniejącej instalacji oraz planowanego rozmieszczenia sprzętu, oświetlenia i wyposażenia.
Zobacz:
prace elektryczne podczas remontu.
Młociny i nowe mieszkania – najpierw plan wnętrza
W nowych lokalach zakres prac jest zwykle bardziej przewidywalny, ponieważ nie ma starych warstw wykończeniowych do usunięcia. Nadal jednak warto przed rozpoczęciem prac dokładnie ustalić rozmieszczenie kuchni, łazienki, oświetlenia i zabudowy meblowej.
Jeżeli potrzebne są zmiany punktów elektrycznych albo podejść hydraulicznych, należy wykonać je przed malowaniem, układaniem podłóg i wykonaniem gotowych powierzchni.
Pełny zakres takich realizacji opisujemy na stronie
remontów i wykończeń mieszkań pod klucz.
Marymont, Piaski, Słodowiec i pozostałe części Bielan
Remonty realizujemy na terenie całych Bielan, między innymi na Starych Bielanach, Wawrzyszewie, Chomiczówce, Młocinach, Marymoncie, Piaskach, Słodowcu i w rejonie Wrzeciona.
Nie przypisujemy jednak jednego rodzaju remontu do konkretnego osiedla. W tej samej części dzielnicy mogą znajdować się lokale po pełnej modernizacji oraz mieszkania, w których instalacje i wykończenie nie były zmieniane od wielu lat.
Dlatego zakres robót ustalamy na podstawie konkretnej nieruchomości, a nie wyłącznie jej lokalizacji.
Gładzie, ściany i podłoża – kiedy naprawiać, a kiedy wykonywać od nowa?
Przy remoncie starszego mieszkania często pojawia się pytanie, czy istniejące powierzchnie można zachować. Nie ma jednej odpowiedzi dla wszystkich lokali. Tynk lub posadzka, które są stabilne i odpowiednio przygotowane, mogą nadawać się do dalszych prac. Usunięcia wymagają natomiast elementy niespójne, uszkodzone lub nienadające się pod planowane wykończenie.
Po ocenie podłoża można dobrać sposób przygotowania powierzchni pod gładź, malowanie, płytki albo podłogę.
Więcej:
gładzie i zabudowy GK.
Jak ustalamy zakres remontu?
- Oględziny. Sprawdzamy lokal i omawiamy planowane zmiany.
- Ocena istniejącego stanu. Analizujemy instalacje, ściany, posadzki i pomieszczenia wymagające remontu.
- Zakres robót. Ustalamy, które elementy wymagają wymiany, a które mogą pozostać.
- Wycena. Koszt określamy na podstawie rzeczywistego zakresu prac.
- Demontaże i instalacje. Wykonujemy roboty wymagające ingerencji w istniejące powierzchnie.
- Przygotowanie i wykończenie. Łazienki, podłoża, ściany, płytki, malowanie oraz podłogi.
- Montaż i odbiór. Kończymy wyposażenie i sprawdzamy wykonane prace.
Od czego zależy koszt remontu mieszkania?
Metraż jest tylko jednym z parametrów. Dwa mieszkania o tej samej powierzchni mogą różnić się zakresem i kosztem prac, jeżeli jedno wymaga jedynie odświeżenia, a drugie wymiany instalacji i pełnego przygotowania podłoży.
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- zakres demontażu,
- stan tynków i posadzek,
- liczba i zakres remontowanych łazienek,
- zmiany w układzie kuchni,
- rodzaj okładzin i podłóg,
- zakres zabudów GK,
- standard końcowego wykończenia.
Orientacyjne ceny poszczególnych prac znajdują się w
cenniku usług remontowych.
ABC Remonty Oleba – remonty od 1997 roku
ABC Remonty Oleba wykonuje remonty i wykończenia wnętrz od 1997 roku. Pracujemy w Warszawie, Piasecznie i okolicach, realizując zarówno generalne remonty mieszkań, jak i mniejsze modernizacje wybranych pomieszczeń.
W ramach jednego zlecenia możemy połączyć prace glazurnicze, hydrauliczne, elektryczne, przygotowanie ścian, malowanie, podłogi, zabudowy GK i końcowy montaż wyposażenia.
Na wykonane prace udzielamy gwarancji.
Najczęstsze pytania o remont mieszkania na Bielanach
Czy przy remoncie starszego mieszkania trzeba wymieniać wszystkie instalacje?
Nie zawsze. Zakres zależy od ich stanu technicznego, sposobu wykonania oraz planowanych zmian w mieszkaniu. Instalacje warto jednak ocenić przed zamknięciem ścian i wykonaniem nowych powierzchni.
Czy można zostawić istniejące tynki i podłoża?
Tak, jeżeli są stabilne i nadają się do dalszych prac. Nie ma potrzeby usuwać sprawnych elementów wyłącznie dlatego, że mieszkanie jest starsze. Decyzję należy podjąć po ocenie konkretnej powierzchni.
Czy wykonujecie kompleksowe remonty łazienek?
Tak. Zakres może obejmować demontaż, hydraulikę, elektrykę, przygotowanie podłoża, hydroizolację, płytki, zabudowy oraz montaż armatury i wyposażenia.
Czy remont mieszkania można wykonać etapami?
Tak, jeżeli zakres prac można logicznie podzielić. Instalacje i roboty wpływające na kilka pomieszczeń warto jednak zaplanować przed rozpoczęciem wykończenia poszczególnych części mieszkania.
Czy wykonujecie remonty na Starych Bielanach, Wawrzyszewie i Chomiczówce?
Tak. Pracujemy na terenie całych Bielan, między innymi na Starych Bielanach, Wawrzyszewie, Chomiczówce, Młocinach, Marymoncie, Piaskach, Słodowcu i Wrzecionie.
Co najbardziej wpływa na koszt generalnego remontu?
Największe znaczenie mają stan instalacji i podłoży, zakres rozbiórek, liczba remontowanych pomieszczeń, zmiany w łazience i kuchni oraz standard końcowego wykończenia.
Remonty Bielany – wycena prac
Jeżeli planujesz generalny remont mieszkania, remont łazienki, modernizację kuchni albo wykończenie wnętrza na Bielanach, skontaktuj się z nami. Po ustaleniu zakresu możemy przygotować wycenę i zaplanować kolejność poszczególnych prac.
📞 Tel. +48 796 329 415