ABC Remonty Oleba wykonuje remonty mieszkań, łazienek i wnętrz na warszawskim Bemowie. Pracujemy zarówno w mieszkaniach wymagających generalnej modernizacji, jak i w lokalach odbieranych w stanie deweloperskim. Zakres ustalamy po oględzinach, ponieważ inaczej wygląda remont używanego mieszkania w bloku, a inaczej przygotowanie nowego lokalu do zamieszkania.
Na Bemowie spotykamy bardzo różne typy zabudowy. Jelonki i Górce to między innymi mieszkania, w których remont często oznacza wymianę starych instalacji, usunięcie wcześniejszych warstw wykończeniowych i ponowne przygotowanie podłoży. W rejonie Chrzanowa dominują natomiast nowsze lokale, gdzie większe znaczenie mają zmiany instalacji pod projekt wnętrza, łazienka, podłogi, gładzie, malowanie i końcowy montaż wyposażenia.
- generalne i częściowe remonty mieszkań,
- wykończenia mieszkań od stanu deweloperskiego,
- kompleksowe remonty łazienek,
- przebudowy i przygotowanie kuchni,
- przeróbki instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- gładzie, malowanie i przygotowanie ścian,
- układanie płytek, gresu i podłóg,
- zabudowy GK i sufity podwieszane,
- montaż drzwi, listew, oświetlenia i wyposażenia.
Wybrane realizacje mieszkań i wnętrz
Poniżej pokazujemy trzy różne rodzaje prac: kompleksowe wykończenie mieszkania, wykonanie dodatkowej powierzchni użytkowej oraz remont łazienek. Pozwalają one ocenić zakres robót, który możemy połączyć w ramach jednego remontu.
Antresola w mieszkaniu
Wykorzystanie wysokości pomieszczenia do wykonania dodatkowej powierzchni do spania, pracy lub przechowywania. Realizacja łączy roboty konstrukcyjne z późniejszym wykończeniem wnętrza.
Wykończenie mieszkania
Realizacja obejmująca przygotowanie wnętrza, łazienkę, ściany, podłogi, zabudowy, instalacje oraz końcowe prace montażowe.
Dwie łazienki – kompleksowo
Kompletne wykonanie dwóch łazienek z gresem imitującym marmur, elementami drewnopodobnymi, instalacjami i końcowym montażem wyposażenia.
Remont mieszkania na Bemowie – od czego zaczynamy?
Przed przygotowaniem zakresu prac trzeba ustalić, z jakim lokalem mamy do czynienia. W mieszkaniu używanym istotny jest rzeczywisty stan instalacji, podłoży, tynków, posadzek i wcześniejszych warstw wykończeniowych. Część problemów można ocenić podczas oględzin, a część ujawnia się dopiero po demontażu starej zabudowy, płytek lub podłóg.
W mieszkaniu deweloperskim punkt wyjścia jest inny. Nie ma zwykle konieczności prowadzenia szerokich prac rozbiórkowych, ale często trzeba dostosować rozmieszczenie gniazd, oświetlenia, podejść wodno-kanalizacyjnych i innych elementów instalacji do projektu kuchni, łazienki i zabudowy meblowej.
Dlatego nie stosujemy jednego sztywnego zakresu dla każdego mieszkania. Wycena powinna odpowiadać rzeczywistym robotom, a nie samej powierzchni lokalu.
Starsze mieszkania na Jelonkach i Górcach
Przy remoncie starszego mieszkania najwięcej pracy często przypada na elementy, których po zakończeniu remontu praktycznie nie widać. Są to rozbiórki, usunięcie starych okładzin, sprawdzenie podłoża, wymiana lub rozbudowa instalacji oraz przygotowanie ścian i posadzek do nowego wykończenia.
Zakres generalnego remontu może obejmować między innymi:
- demontaż starych płytek, podłóg i wyposażenia,
- prace rozbiórkowe i przygotowanie pomieszczeń,
- modernizację instalacji elektrycznej,
- przeróbki instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
- naprawę i wyrównanie ścian oraz sufitów,
- przygotowanie posadzek pod nowe warstwy wykończeniowe,
- remont łazienki i przygotowanie kuchni,
- gładzie, malowanie, podłogi i końcowy montaż.
Przy tego rodzaju zleceniu większe znaczenie ma poprawne przygotowanie istniejącego lokalu niż szybkie rozpoczęcie prac dekoracyjnych. Stan zastanych elementów wpływa na dalszą technologię i kolejność robót.
Chrzanów i nowe mieszkania – wykończenie od dewelopera
W nowych mieszkaniach na Bemowie zakres prac wygląda inaczej niż przy generalnym remoncie lokalu z rynku wtórnego. Najpierw analizujemy układ wnętrza i instalacji względem planowanej kuchni, łazienki, oświetlenia oraz mebli wykonywanych na wymiar.
Jeszcze przed malowaniem i układaniem podłóg warto wykonać wszystkie potrzebne zmiany techniczne. Późniejsze przesuwanie gniazd, przewodów, podejść hydraulicznych czy punktów oświetleniowych oznacza ponowne naruszanie gotowych powierzchni.
Typowy zakres wykończenia mieszkania deweloperskiego może obejmować:
- korekty i rozbudowę instalacji elektrycznej,
- przygotowanie instalacji pod zabudowę kuchenną,
- wykonanie kompletnej łazienki,
- gładzie i przygotowanie ścian,
- malowanie,
- układanie gresu i podłóg,
- zabudowy GK i elementy oświetlenia,
- montaż drzwi, listew oraz końcowego wyposażenia.
Więcej informacji o pełnym zakresie takich realizacji znajduje się na stronie
remontów i wykończeń mieszkań pod klucz.
Remonty łazienek na Bemowie
Łazienka jest jednym z pomieszczeń, w których poszczególne etapy prac są od siebie bezpośrednio zależne. Układ wyposażenia wpływa na hydraulikę i elektrykę, przygotowanie podłoża na późniejszą hydroizolację i płytki, a format okładzin na rozmieszczenie zabudów, odpływów i detali wykończeniowych.
Kompleksowy remont łazienki może obejmować:
- demontaż istniejącej ceramiki i okładzin,
- przeróbki wodno-kanalizacyjne,
- zmiany instalacji elektrycznej i oświetlenia,
- montaż stelaży podtynkowych,
- wyrównanie i przygotowanie podłoża,
- wykonanie hydroizolacji,
- układanie płytek i gresu, również większych formatów,
- wykonanie kabiny walk-in lub montaż wanny,
- biały montaż, armaturę i meble łazienkowe,
- zabudowy i końcowe prace wykończeniowe.
Zobacz także:
remonty łazienek i układanie gresu.
Kuchnia – instalacje przygotowane przed montażem mebli
Przy remoncie kuchni samo odnowienie ścian i podłogi jest tylko częścią prac. Kluczowe jest wcześniejsze ustalenie zabudowy oraz położenia urządzeń, ponieważ od tego zależy rozmieszczenie gniazd, oświetlenia, zasilania sprzętu AGD, doprowadzenia wody i odpływu.
Przed wykonaniem gotowych powierzchni przygotowujemy potrzebne punkty instalacyjne, ściany i podłogę. Dzięki temu późniejszy montaż zabudowy kuchennej nie wymaga wykonywania prowizorycznych przeróbek w świeżo wykończonym pomieszczeniu.
Instalacje podczas remontu mieszkania
Modernizację instalacji najlepiej wykonywać razem z remontem, zanim zamknięte zostaną bruzdy, zabudowy i powierzchnie przeznaczone do malowania lub układania płytek. Dotyczy to szczególnie mieszkań, w których zmienia się układ kuchni, łazienki, oświetlenia lub liczba punktów elektrycznych.
W ramach prowadzonych prac możemy połączyć roboty wykończeniowe z
modernizacją instalacji elektrycznej
oraz
pracami hydraulicznymi.
Boernerowo i mniej typowe wnętrza
Bemowo nie składa się wyłącznie z bloków i nowych apartamentowców. W rejonie Boernerowa występuje również starsza i bardziej indywidualna zabudowa, dlatego zakres remontu może obejmować większą liczbę prac nietypowych dla standardowego mieszkania.
W takich wnętrzach szczególnie ważne jest dopasowanie technologii do zastanego budynku, sposobu wykonania ścian i stropów oraz faktycznego stanu elementów, które mają pozostać. W razie potrzeby realizujemy również zabudowy i konstrukcje pozwalające lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.
Antresole i dodatkowa powierzchnia użytkowa
W wysokim pomieszczeniu można rozważyć wykonanie antresoli albo innej konstrukcji wykorzystującej przestrzeń nad częścią wnętrza. Nie traktujemy jednak antresoli jako standardowego elementu każdego remontu. Jest to rozwiązanie wykonywane tam, gdzie pozwalają na to warunki techniczne i gdzie rzeczywiście poprawia funkcjonalność mieszkania.
Przed wykonaniem konstrukcji trzeba uwzględnić między innymi jej przeznaczenie, sposób podparcia, obciążenie, dostęp, wysokość użytkową oraz sposób późniejszego wykończenia.
Zobacz:
antresole i konstrukcje drewniane.
Gładzie, zabudowy GK i przygotowanie powierzchni
Efekt końcowy malowania zależy w dużej mierze od wcześniejszego przygotowania ścian i sufitów. Przy generalnych remontach zakres może obejmować naprawy istniejących powierzchni, miejscowe wyrównania, gładzie, zabudowy kartonowo-gipsowe albo wykonanie sufitu podwieszanego.
Nie każda ściana wymaga tego samego sposobu przygotowania. Technologię dobiera się po ocenie istniejącego podłoża i planowanego rodzaju wykończenia.
Więcej:
gładzie gipsowe, sufity podwieszane i zabudowy GK.
Jak organizujemy kompleksowy remont?
- Oględziny. Sprawdzamy rodzaj lokalu i omawiamy planowany zakres.
- Ustalenie prac. Rozdzielamy roboty konieczne od elementów opcjonalnych.
- Wycena. Zakres wyceniamy na podstawie ustalonych prac, a nie wyłącznie metrażu mieszkania.
- Demontaże. Przy starszych lokalach usuwamy elementy przewidziane do wymiany i przygotowujemy wnętrze.
- Instalacje. Wykonujemy zaplanowane przeróbki elektryczne i hydrauliczne przed zamknięciem ścian.
- Prace mokre i przygotowawcze. Łazienki, podłoża, zabudowy, wyrównania i przygotowanie powierzchni.
- Wykończenie. Płytki, gładzie, malowanie oraz podłogi zgodnie z kolejnością technologiczną.
- Montaż końcowy. Drzwi, listwy, osprzęt, armatura, oświetlenie i pozostałe elementy wyposażenia.
- Odbiór. Sprawdzenie wykonanych prac i zakończenie realizacji.
Co najczęściej wpływa na zakres i koszt remontu?
Dwa mieszkania o identycznym metrażu mogą wymagać zupełnie innego nakładu pracy. Największe różnice wynikają zwykle ze stanu istniejącego lokalu i liczby elementów wymagających przebudowy.
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- ilość prac rozbiórkowych,
- stan ścian, tynków i posadzek,
- liczba i zakres remontowanych łazienek,
- zmiany układu instalacji w kuchni,
- rodzaj i format okładzin,
- liczba zabudów oraz elementów wykonywanych indywidualnie,
- standard końcowego wykończenia.
Orientacyjne stawki za poszczególne prace publikujemy w
cenniku usług remontowych.
Bemowo – gdzie wykonujemy remonty?
Obsługujemy mieszkania i domy na terenie całej dzielnicy Bemowo. Realizujemy prace między innymi na Jelonkach, Górcach, Chrzanowie, Boernerowie, Bemowie-Lotnisku oraz w sąsiednich częściach dzielnicy.
Charakter zleceń jest różny: od generalnych remontów starszych mieszkań i lokali po wcześniejszych właścicielach, przez modernizacje łazienek i kuchni, aż po kompletne wykończenia nowych mieszkań.
ABC Remonty Oleba – doświadczenie w remontach mieszkań
Firma działa od 1997 roku. Przez ten czas wykonywaliśmy remonty mieszkań, domów, apartamentów i lokali użytkowych w Warszawie, Piasecznie i okolicach. Zajmujemy się zarówno klasycznymi pracami remontowo-wykończeniowymi, jak i realizacjami wymagającymi połączenia glazurnictwa, instalacji, zabudów i indywidualnych rozwiązań konstrukcyjnych.
Na wykonane prace udzielamy gwarancji. Zakres remontu omawiamy przed rozpoczęciem robót i dobieramy do stanu technicznego nieruchomości oraz oczekiwanego standardu wykończenia.
Najczęstsze pytania o remont mieszkania na Bemowie
Czy przed wyceną remontu trzeba obejrzeć mieszkanie?
Przy większym remoncie oględziny są wskazane. Sam metraż nie pokazuje stanu instalacji, ścian, podłóg ani zakresu prac przygotowawczych, a właśnie te elementy mogą istotnie wpływać na koszt i czas realizacji.
Czym różni się remont mieszkania z rynku wtórnego od wykończenia lokalu deweloperskiego?
W mieszkaniu z rynku wtórnego często potrzebne są demontaże, naprawy podłoży i modernizacja istniejących instalacji. W lokalu deweloperskim większy nacisk kładzie się na dostosowanie punktów instalacyjnych, wykonanie łazienki, przygotowanie ścian, podłogi i końcowy montaż wyposażenia.
Czy podczas remontu można zmienić instalację elektryczną i hydrauliczną?
Tak. W razie potrzeby wykonujemy przeróbki instalacyjne związane z nowym układem kuchni, łazienki, oświetlenia lub pozostałych pomieszczeń. Zakres trzeba ustalić przed rozpoczęciem prac wykończeniowych.
Czy wykonujecie kompleksowe remonty łazienek?
Tak. Zakres może obejmować demontaż, hydraulikę, elektrykę, przygotowanie podłoża, hydroizolację, płytki, zabudowy, montaż armatury oraz biały montaż.
Czy można zlecić całe wykończenie mieszkania jednej ekipie?
Tak. Przy kompleksowej realizacji możemy połączyć prace instalacyjne, łazienkę, przygotowanie ścian, malowanie, podłogi, zabudowy oraz końcowe prace montażowe.
Ile trwa remont mieszkania?
Czas zależy od zakresu, stanu lokalu, liczby łazienek, zakresu instalacji i rodzaju wykończenia. Generalny remont mieszkania używanego trwa zwykle dłużej niż wykończenie lokalu deweloperskiego o podobnym metrażu, ponieważ dochodzą rozbiórki i przygotowanie istniejących powierzchni.
Remont mieszkania Bemowo – wycena
Jeżeli planujesz generalny remont mieszkania, wykonanie łazienki albo wykończenie nowego lokalu na Bemowie, skontaktuj się z nami. Po ustaleniu zakresu możemy przygotować wycenę robót i zaplanować kolejność poszczególnych etapów.
📞 Tel. +48 796 329 415