Firma ABC Remonty Oleba wykonuje kompleksowe i częściowe
remonty mieszkań, domów oraz wnętrz na warszawskich Bielanach.
Realizujemy modernizacje lokali z rynku wtórnego,
remonty mieszkań w starszej zabudowie, kompleksowe remonty łazienek
i kuchni, prace instalacyjne, wykończenia nowych mieszkań
oraz przygotowanie lokali do ponownego zamieszkania,
wynajmu lub sprzedaży.
Bielany obejmują nieruchomości o bardzo różnym wieku i stanie technicznym.
Innego zakresu może wymagać starsze mieszkanie na Starych Bielanach,
innego lokal na Wawrzyszewie lub Chomiczówce,
a jeszcze innego nowsze mieszkanie w rejonie Młocin.
Dlatego zakres remontu ustalamy na podstawie rzeczywistego stanu
instalacji, podłoży i istniejącego wykończenia.
Przed rozpoczęciem prac bierzemy pod uwagę między innymi:
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- stan ścian, tynków, sufitów i posadzek,
- układ łazienki, kuchni i pozostałych pomieszczeń,
- zakres wcześniejszych remontów i przeróbek,
- elementy istniejącego wykończenia, które mogą pozostać,
- zakres koniecznych demontaży i napraw,
- przeznaczenie mieszkania – własne użytkowanie, wynajem lub sprzedaż,
- planowany standard i budżet prac.
- generalne i częściowe remonty mieszkań,
- modernizacje lokali z rynku wtórnego,
- remonty mieszkań w starszych budynkach,
- kompleksowe remonty łazienek,
- remonty i przygotowanie kuchni,
- przeróbki instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- gładzie, malowanie i przygotowanie ścian,
- układanie płytek, gresu i podłóg,
- zabudowy GK i sufity podwieszane,
- montaż drzwi, listew i wyposażenia,
- wykończenia mieszkań od stanu deweloperskiego,
- przygotowanie mieszkań pod wynajem lub sprzedaż,
- odświeżanie mieszkań po wynajmie.
Wybrane realizacje i przykłady prac
Poniżej prezentujemy przykłady wykonanych łazienek,
pokazujące różne sposoby zastosowania gresu,
przygotowania podłoża, wykonania instalacji
oraz montażu wyposażenia.
Łazienka wykończona gresem
Kompleksowe wykonanie łazienki obejmujące
przygotowanie podłoża, prace instalacyjne,
układanie gresu oraz końcowy montaż wyposażenia.
Łazienka w gresie
Realizacja obejmująca przygotowanie powierzchni,
prace instalacyjne, wykonanie okładzin
oraz montaż armatury i pozostałego wyposażenia.
Łazienka z terakotą
Remont obejmujący przygotowanie podłoża,
prace hydrauliczne, wykonanie okładzin
oraz montaż elementów wyposażenia.
Remont mieszkania na Bielanach – najpierw stan istniejącego wnętrza
Dwa mieszkania o podobnej powierzchni mogą wymagać
zupełnie innego zakresu prac.
Duże znaczenie mają stan instalacji,
wcześniejsze remonty, rodzaj podłoża
oraz sposób wykonania ścian i posadzek.
W jednym lokalu większa część kosztu może wynikać
z demontaży i przygotowania podłoży,
a w innym instalacje i powierzchnie mogą być w dobrym stanie,
dzięki czemu remont można ograniczyć
do wybranych pomieszczeń albo warstw wykończeniowych.
Stare Bielany – nie wszystko trzeba usuwać
Przy remoncie starszego mieszkania
nie zakładamy automatycznie usuwania wszystkich tynków,
podłóg i wcześniejszych warstw.
Jeżeli są stabilne, prawidłowo wykonane
i nadają się do dalszych prac,
mogą pozostać jako część istniejącego podłoża.
Przed podjęciem decyzji sprawdzamy przede wszystkim:
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- stan tynków i sufitów,
- stabilność podłoży pod płytki i podłogi,
- poziomy i stan posadzek,
- wcześniejsze warstwy wykończeniowe.
Jeżeli element nadaje się do dalszego wykorzystania,
nie ma technicznego uzasadnienia do jego wymiany
wyłącznie dlatego, że znajduje się w starszym mieszkaniu.
Generalny remont mieszkania z rynku wtórnego
Jeżeli lokal wymaga większej modernizacji,
zakres może obejmować zarówno prace widoczne po zakończeniu remontu,
jak i elementy znajdujące się pod nowym wykończeniem.
- demontaż starych podłóg i okładzin,
- usunięcie elementów przeznaczonych do wymiany,
- modernizację instalacji elektrycznej,
- przeróbki wodne i kanalizacyjne,
- naprawę ścian, tynków i sufitów,
- przygotowanie posadzek,
- remont łazienki i kuchni,
- gładzie i malowanie,
- nowe podłogi, drzwi i listwy,
- końcowy montaż wyposażenia.
Wawrzyszew i Chomiczówka – remont obejmujący kilka pomieszczeń
Przy większym mieszkaniu remont często nie ogranicza się
do pojedynczej łazienki albo kuchni.
Zmiany mogą obejmować jednocześnie instalacje,
ściany, podłogi i wyposażenie w kilku pomieszczeniach.
W takim przypadku szczególnie ważna jest kolejność robót.
Najpierw wykonujemy demontaże i prace instalacyjne,
następnie przygotowanie powierzchni,
a dopiero później malowanie, podłogi,
drzwi i elementy bardziej podatne na uszkodzenia.
Pozwala to ograniczyć sytuacje,
w których gotowe pomieszczenie trzeba ponownie otwierać
z powodu instalacji prowadzonej do innej części mieszkania.
Remont łazienki Bielany
W łazience końcowy wygląd płytek i wyposażenia
zależy w dużej mierze od prac wykonanych wcześniej.
Pod okładzinami znajdują się instalacje,
przygotowane podłoża i hydroizolacja,
dlatego kolejność robót ma znaczenie techniczne.
Przed rozpoczęciem właściwego wykończenia ustalamy
rozmieszczenie WC, umywalki, wanny lub prysznica,
pralki, mebli i pozostałego wyposażenia.
Zakres remontu może obejmować:
- demontaż istniejącego wyposażenia i płytek,
- przeróbki instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- zmiany instalacji elektrycznej i oświetlenia,
- montaż stelaża podtynkowego,
- wyrównanie i przygotowanie podłoża,
- wykonanie hydroizolacji,
- układanie płytek, gresu i większych formatów,
- wykonanie strefy prysznicowej albo montaż wanny,
- biały montaż, armaturę i meble łazienkowe.
Więcej informacji:
remonty łazienek i układanie płytek
.
Remont starszej łazienki – co widać dopiero po demontażu?
Przed zdjęciem istniejących okładzin nie zawsze można jednoznacznie
ocenić stan podłoża znajdującego się pod płytkami.
Podczas demontażu można sprawdzić powierzchnie,
instalacje oraz miejsca narażone na działanie wody.
Jeżeli planowany jest inny układ wyposażenia,
przeróbki hydrauliczne i elektryczne wykonujemy
przed hydroizolacją oraz pracami glazurniczymi.
Pozwala to przygotować całe pomieszczenie
do docelowego układu, zamiast później ingerować
w gotowe powierzchnie.
Remont i przygotowanie kuchni
Przed wykonaniem instalacji w kuchni ustalamy
planowany układ zabudowy i urządzeń.
Położenie zlewu, zmywarki, piekarnika,
płyty, lodówki i oświetlenia
wpływa na rozmieszczenie instalacji elektrycznej
oraz wodno-kanalizacyjnej.
Zakres może obejmować demontaż starej zabudowy,
przeróbki instalacji, przygotowanie ścian,
płytki, malowanie, podłogę
oraz przygotowanie pomieszczenia
pod późniejszy montaż mebli.
Instalacja elektryczna podczas generalnego remontu
Przy starszym mieszkaniu warto sprawdzić,
czy istniejąca instalacja odpowiada
planowanemu sposobowi użytkowania wnętrza.
Zmiana kuchni, większa liczba urządzeń,
nowe oświetlenie albo inny układ pomieszczeń
mogą wymagać zmiany rozmieszczenia punktów.
Potrzebne prace wykonujemy przed przygotowaniem ścian,
gładziami i malowaniem, aby później
nie naruszać gotowych powierzchni.
Zobacz:
instalacje elektryczne przy remontach
.
Młociny – wykończenie nowego mieszkania
Przy nowym mieszkaniu zakres prac jest inny
niż w lokalu wymagającym generalnego remontu,
ponieważ nie ma dużego zakresu demontaży
i wcześniejszych warstw do usunięcia.
Przed rozpoczęciem właściwego wykończenia ustalamy jednak
układ kuchni, łazienki, oświetlenia,
gniazd oraz planowanych zabudów.
Jeżeli potrzebne są korekty instalacji,
wykonujemy je przed malowaniem i podłogami.
Zakres może obejmować:
- korekty instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- kompleksowe wykonanie łazienki,
- przygotowanie instalacji pod kuchnię,
- gładzie i przygotowanie ścian,
- malowanie,
- układanie płytek i podłóg,
- zabudowy GK,
- montaż drzwi, listew, oświetlenia i wyposażenia.
Więcej:
remonty i wykończenia mieszkań pod klucz
.
Remont mieszkania pod wynajem lub sprzedaż
Wykonujemy także remonty mieszkań przygotowywanych
pod wynajem albo sprzedaż.
Nie zawsze potrzebna jest wtedy kompleksowa wymiana
całego istniejącego wykończenia.
Zakres dobieramy do rzeczywistego stanu lokalu
i planowanego budżetu.
Może obejmować naprawę i malowanie ścian,
podłogi i listwy, odświeżenie łazienki,
prace przy kuchni, drobne zmiany instalacyjne
oraz wymianę zużytych elementów wyposażenia.
Jeżeli mieszkanie wymaga większej modernizacji,
przygotowanie pod wynajem albo sprzedaż
może zostać połączone z generalnym remontem.
Odświeżenie mieszkania po wynajmie
Po zakończeniu najmu sprawdzamy,
które elementy faktycznie wymagają naprawy.
Jeżeli instalacje, płytki, podłogi i zabudowy
są w odpowiednim stanie,
nie ma potrzeby wykonywać ich od początku.
Zakres może obejmować miejscowe naprawy ścian,
malowanie, poprawki przy podłogach i listwach,
wymianę zużytych silikonów,
prace w łazience i kuchni,
drobne naprawy instalacyjne
oraz wymianę wybranych elementów wyposażenia.
Gładzie, ściany i podłoża – naprawa czy wymiana?
Nie ma jednej technologii odpowiedniej dla każdego mieszkania.
Tynk, posadzka lub inna warstwa,
która jest stabilna i nadaje się pod planowane wykończenie,
może zostać zachowana.
Usunięcia lub naprawy wymagają natomiast powierzchnie
niestabilne, uszkodzone albo nienadające się
pod kolejne warstwy.
Po ocenie podłoża dobieramy sposób przygotowania
pod gładź, malowanie, płytki lub podłogę.
Więcej:
gładzie i zabudowy GK
.
Remonty na terenie Bielan
Wykonujemy remonty w różnych częściach Bielan.
Nie przypisujemy jednak jednego rodzaju prac
do konkretnego osiedla – zakres zależy od stanu
konkretnej nieruchomości.
Stare Bielany
Na Starych Bielanach wykonujemy remonty starszych mieszkań,
modernizacje instalacji, łazienek i kuchni,
naprawy podłoży, przygotowanie ścian,
podłogi oraz końcowe prace wykończeniowe.
Wawrzyszew
Na Wawrzyszewie wykonujemy kompleksowe i częściowe remonty mieszkań,
modernizacje instalacji, łazienek i kuchni
oraz prace obejmujące kilka pomieszczeń jednocześnie.
Chomiczówka
Na Chomiczówce wykonujemy remonty mieszkań użytkowanych,
odświeżanie lokali, modernizacje łazienek i kuchni,
malowanie, podłogi i prace instalacyjne.
Młociny
Na Młocinach wykonujemy remonty mieszkań użytkowanych
oraz wykończenia nowych lokali,
w tym łazienki, kuchnie, korekty instalacji,
malowanie, podłogi i końcowy montaż.
Marymont, Piaski, Słodowiec i Wrzeciono
W tych częściach Bielan wykonujemy remonty mieszkań
z rynku wtórnego, modernizacje instalacji,
remonty łazienek i kuchni,
przygotowanie ścian, podłogi
oraz pozostałe prace wykończeniowe.
Jak ustalamy zakres remontu?
- Oględziny mieszkania i omówienie planowanych zmian.
- Ocena instalacji, ścian, posadzek, łazienki i kuchni.
- Ustalenie elementów, które mogą pozostać.
- Określenie elementów wymagających naprawy lub wymiany.
- Ustalenie kolejności prac i przygotowanie wstępnej wyceny.
- Demontaże i prace instalacyjne.
- Przygotowanie ścian, podłoży i pomieszczeń mokrych.
- Płytki, gładzie i malowanie.
- Montaż podłóg, drzwi, listew i oświetlenia.
- Montaż wyposażenia oraz końcowy odbiór prac.
Co wpływa na zakres i koszt remontu?
Sam metraż jest tylko jednym z parametrów.
Dwa mieszkania o tej samej powierzchni
mogą wymagać zupełnie innego nakładu pracy.
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- zakres demontażu,
- stan tynków i posadzek,
- zakres remontu łazienki i kuchni,
- liczba zmian instalacyjnych,
- rodzaj płytek i podłóg,
- zakres zabudów GK,
- standard końcowego wykończenia.
Orientacyjne ceny poszczególnych prac znajdują się w
cenniku usług remontowych
.
FAQ – remonty Bielany
Czy wykonujecie kompleksowe remonty mieszkań na Bielanach?
Tak. Wykonujemy zarówno generalne remonty mieszkań,
jak i częściowe modernizacje wybranych pomieszczeń.
Czy w starszym mieszkaniu trzeba usuwać wszystkie tynki i podłoża?
Nie. Jeżeli istniejące powierzchnie są stabilne
i nadają się pod planowane wykończenie,
mogą zostać zachowane.
Decyzję podejmujemy po ocenie konkretnego podłoża.
Czy przy remoncie trzeba wymieniać całą instalację elektryczną?
Nie zawsze. Zakres zależy od jej stanu,
sposobu wykonania oraz planowanych zmian.
Instalację warto jednak ocenić przed zamknięciem ścian
i wykonaniem nowych powierzchni.
Czy wykonujecie kompleksowe remonty łazienek?
Tak. Zakres może obejmować demontaż,
instalacje, przygotowanie podłoża,
hydroizolację, płytki, zabudowy
oraz montaż armatury i wyposażenia.
Czy przygotowujecie mieszkania pod wynajem lub sprzedaż?
Tak. Zakres może obejmować odświeżenie
albo większy remont, zależnie od stanu lokalu
i planowanego budżetu.
Czy odświeżacie mieszkania po najemcach?
Tak. Wykonujemy naprawy ścian,
malowanie, poprawki przy podłogach i listwach,
prace w łazience i kuchni,
drobne przeróbki instalacyjne
oraz wymianę zużytych elementów.
Czy remont mieszkania można wykonywać etapami?
Tak, jeżeli zakres pozwala na logiczne rozdzielenie robót.
Instalacje i prace wpływające na kilka pomieszczeń
warto jednak zaplanować przed rozpoczęciem
końcowego wykończenia poszczególnych części mieszkania.
Czy pracujecie na całych Bielanach?
Tak. Wykonujemy remonty między innymi
na Starych Bielanach, Wawrzyszewie, Chomiczówce,
Młocinach, Marymoncie, Piaskach,
Słodowcu i Wrzecionie.
Remonty Bielany – wycena prac
Jeżeli planujesz generalny lub częściowy remont mieszkania,
remont starszego lokalu, modernizację łazienki lub kuchni,
odświeżenie mieszkania po wynajmie,
przygotowanie nieruchomości pod sprzedaż
albo wykończenie nowego mieszkania na Bielanach,
skontaktuj się z nami. Zakres prac i wycenę ustalamy
na podstawie rzeczywistego stanu nieruchomości.