Firma ABC Remonty Oleba wykonuje kompleksowe i częściowe
remonty mieszkań oraz wykończenia wnętrz na warszawskim Żoliborzu.
Realizujemy modernizacje lokali z rynku wtórnego,
remonty mieszkań w starszej zabudowie, łazienek i kuchni,
prace instalacyjne oraz wykończenia nowych mieszkań.
Zakres dopasowujemy do rzeczywistego stanu wnętrza
i oczekiwanego sposobu jego użytkowania.
Żoliborz łączy starsze mieszkania, lokale po wcześniejszych remontach
oraz nowsze inwestycje mieszkaniowe.
Dlatego nie stosujemy jednego schematu prac dla całej dzielnicy.
W jednym mieszkaniu najważniejsze będą instalacje i podłoża,
w innym częściowa przebudowa łazienki lub kuchni,
a w nowym lokalu przede wszystkim prawidłowe przygotowanie
i dokładność końcowego wykończenia.
Przed rozpoczęciem prac bierzemy pod uwagę między innymi:
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- stan ścian, tynków, sufitów i posadzek,
- zakres wcześniejszych remontów i przeróbek,
- stan łazienki i kuchni,
- elementy istniejącego wykończenia, które mogą pozostać,
- zakres koniecznych demontaży i napraw,
- rodzaj planowanych materiałów i okładzin,
- oczekiwany standard końcowego wykonania.
- generalne i częściowe remonty mieszkań,
- modernizacje lokali z rynku wtórnego,
- remonty mieszkań w starszych budynkach,
- remonty mieszkań i apartamentów o podwyższonym standardzie,
- kompleksowe remonty łazienek,
- remonty i przygotowanie kuchni,
- przeróbki instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- gładzie, malowanie i przygotowanie ścian,
- układanie płytek, gresu i podłóg,
- zabudowy GK i sufity podwieszane,
- wykończenia nowych mieszkań,
- przygotowanie mieszkań pod wynajem lub sprzedaż,
- odświeżanie mieszkań po najmie.
Wybrane realizacje i przykłady prac
Poniżej prezentujemy przykłady prac związanych
z kompleksowym remontem łazienki,
dekoracyjnym wykończeniem niewielkiego pomieszczenia
oraz remontem małego wnętrza.
Metamorfoza łazienki
Remont obejmujący przygotowanie podłoża,
prace instalacyjne, układanie płytek
oraz końcowy montaż wyposażenia.
Toaleta z efektem marmuru
Przykład niewielkiego pomieszczenia,
w którym duże znaczenie ma dokładność powierzchni,
narożników, połączeń materiałów
oraz montażu wyposażenia.
Remont niewielkiego wnętrza
Przykład prac obejmujących przygotowanie powierzchni,
wykończenie pomieszczeń oraz końcowy montaż elementów wnętrza.
Remont mieszkania na Żoliborzu – zakres zależy od konkretnego lokalu
W starszym mieszkaniu większego zakresu mogą wymagać
instalacje, tynki, posadzki oraz elementy wykonane
podczas wcześniejszych remontów.
W lokalu nowszym prace mogą dotyczyć natomiast
zmiany wybranych pomieszczeń, instalacji,
materiałów albo jakości istniejącego wykończenia.
Dlatego przed wyceną sprawdzamy,
co rzeczywiście wymaga wymiany,
co można naprawić,
a które elementy nadają się do dalszego użytkowania.
Starsze mieszkanie – zachować to, co jest technicznie dobre
Generalny remont nie musi oznaczać
całkowitego usunięcia wszystkich istniejących warstw.
Jeżeli tynk, posadzka lub inny element
jest stabilny i nadaje się pod planowane wykończenie,
może pozostać.
Usunięcia albo naprawy wymagają natomiast powierzchnie
osłabione, odspojone, niestabilne
lub nieodpowiednie pod kolejne warstwy.
Przed rozpoczęciem większego remontu sprawdzamy między innymi:
- stan instalacji elektrycznej,
- stan instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- stabilność tynków i ścian,
- stan oraz poziomy posadzek,
- poprzednie warstwy wykończeniowe,
- wcześniejsze przeróbki instalacyjne,
- możliwość wykonania planowanych zmian funkcjonalnych.
Stary Żoliborz – remont bez automatycznego niszczenia istniejącego wnętrza
Przy starszym mieszkaniu warto przed rozpoczęciem rozbiórek
określić, które elementy rzeczywiście wymagają wymiany.
Dotyczy to nie tylko ścian i podłoży,
ale również drzwi, fragmentów podłogi,
układu pomieszczeń lub innych elementów
mogących pozostać w nowym wnętrzu.
Jeżeli zachowany element jest technicznie sprawny
i odpowiada planowanemu efektowi,
nowe wykończenie można do niego dopasować.
Pozwala to uniknąć prac wykonywanych wyłącznie dlatego,
że pozostała część mieszkania jest remontowana.
Mieszkanie lub apartament o wyższym standardzie
Część realizacji wymaga większej dokładności
ze względu na rodzaj użytych materiałów
i oczekiwany efekt końcowy.
Nie oznacza to, że każde mieszkanie na Żoliborzu
jest lokalem o wysokim standardzie.
Przy takich realizacjach szczególne znaczenie mogą mieć:
- równość przygotowanych powierzchni,
- układ i docinanie płytek,
- połączenia różnych materiałów,
- wykończenie narożników i szczelin,
- rozmieszczenie oświetlenia,
- montaż drzwi, listew i elementów końcowych,
- kolejność prac chroniąca wykonane już powierzchnie.
Standard wykonania dobieramy do konkretnego projektu,
materiałów i uzgodnionego zakresu,
a nie do samej lokalizacji mieszkania.
Remont łazienki Żoliborz
W łazience duża część najważniejszych prac
zostaje później przykryta okładzinami.
Dlatego przed układaniem płytek trzeba prawidłowo
wykonać instalacje, przygotować podłoże
oraz zabezpieczyć strefy narażone na wodę.
Przed rozpoczęciem robót ustalamy również
rozmieszczenie WC, umywalki, wanny lub prysznica,
mebli, pralki, oświetlenia
oraz pozostałych elementów wyposażenia.
- demontaż istniejących okładzin i wyposażenia,
- przeróbki wodno-kanalizacyjne,
- zmiany instalacji elektrycznej,
- montaż stelaży podtynkowych,
- wyrównanie i przygotowanie podłoża,
- hydroizolację stref mokrych,
- układanie płytek i gresu,
- płytki wielkoformatowe,
- wykonanie strefy prysznicowej,
- montaż armatury, ceramiki i mebli łazienkowych.
Więcej:
remonty łazienek i układanie płytek
.
Mała łazienka i toaleta – mało miejsca na przypadkowe rozwiązania
W niewielkim pomieszczeniu układ poszczególnych elementów
ma szczególne znaczenie,
ponieważ armatura, zabudowy, płytki i wyposażenie
znajdują się blisko siebie.
Przed wykonaniem instalacji ustalamy
rozmieszczenie wyposażenia,
wysokości zabudów, sposób prowadzenia okładzin
oraz miejsca łączenia różnych materiałów.
Dobrze zaplanowany układ może poprawić funkcjonalność
bez zwiększania powierzchni pomieszczenia.
Remont i przygotowanie kuchni
Przed wykonaniem zmian w kuchni ustalamy
planowany układ zabudowy oraz sprzętu AGD.
Położenie zlewu, zmywarki, płyty,
piekarnika, lodówki i oświetlenia
wpływa na rozmieszczenie instalacji.
Zakres może obejmować demontaż istniejących elementów,
przeróbki elektryczne i hydrauliczne,
przygotowanie ścian, płytki,
malowanie, podłogę
oraz przygotowanie pomieszczenia
pod montaż nowej zabudowy.
Instalacje wykonujemy przed gotowymi powierzchniami
Jeżeli planowana jest zmiana układu kuchni,
łazienki, oświetlenia albo wyposażenia,
potrzebne przeróbki instalacyjne wykonujemy
przed końcowym przygotowaniem ścian i podłóg.
Pozwala to ograniczyć późniejsze bruzdowanie,
otwieranie zabudów i niszczenie
wykonanych już powierzchni.
Zobacz:
instalacje elektryczne przy remontach
oraz
instalacje hydrauliczne przy remontach
.
Nowe mieszkanie – precyzja zamiast dużych demontaży
W nowym lokalu zwykle nie występuje taki zakres rozbiórek
jak w mieszkaniu z rynku wtórnego.
Przed rozpoczęciem wykończenia nadal trzeba jednak sprawdzić,
czy przygotowane instalacje i powierzchnie
odpowiadają planowanemu układowi wnętrza.
Zakres może obejmować:
- korekty instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- kompleksowe wykonanie łazienki,
- przygotowanie kuchni,
- gładzie i przygotowanie ścian,
- malowanie,
- płytki i podłogi,
- zabudowy GK,
- drzwi i listwy,
- oświetlenie i końcowy montaż wyposażenia.
Więcej:
remonty i wykończenia mieszkań pod klucz
.
Remont mieszkania pod wynajem lub sprzedaż
Wykonujemy również remonty mieszkań
przygotowywanych do wynajmu lub sprzedaży.
Zakres ustalamy na podstawie stanu lokalu
i elementów rzeczywiście wymagających naprawy.
Nie każdy taki remont wymaga pełnego
wykończenia całego mieszkania od początku.
Prace mogą obejmować malowanie,
naprawy ścian i podłóg,
odświeżenie łazienki i kuchni,
drobne zmiany instalacyjne
oraz wymianę zużytych elementów.
Odświeżenie mieszkania po wynajmie
Po zakończeniu najmu sprawdzamy,
które powierzchnie i elementy zostały faktycznie zużyte.
Jeżeli płytki, podłogi lub instalacje
są w odpowiednim stanie,
nie ma potrzeby ich automatycznej wymiany.
Zakres może obejmować miejscowe naprawy,
malowanie, poprawki przy listwach i podłogach,
wymianę silikonów,
drobne prace w łazience i kuchni
oraz wymianę wybranych elementów wyposażenia.
Gładzie i przygotowanie ścian
Efekt malowania zależy przede wszystkim
od właściwego przygotowania podłoża.
Przy starszej ścianie sprawdzamy jej stabilność,
wcześniejsze warstwy oraz zakres uszkodzeń.
Nie każda ściana wymaga wykonania pełnej gładzi.
W jednym miejscu wystarczą miejscowe naprawy,
w innym potrzebne może być szersze przygotowanie powierzchni.
Więcej:
gładzie i zabudowy GK
.
Remonty w różnych częściach Żoliborza
Zakres prac zależy przede wszystkim
od rodzaju i stanu konkretnego mieszkania.
Nie przypisujemy jednego standardu remontu
do całej dzielnicy ani konkretnego osiedla.
Stary Żoliborz
Na Starym Żoliborzu wykonujemy remonty starszych mieszkań,
modernizacje instalacji, łazienek i kuchni,
naprawy i przygotowanie podłoży
oraz kompleksowe prace wykończeniowe.
Sady Żoliborskie
Na Sadach Żoliborskich wykonujemy
generalne i częściowe remonty mieszkań,
modernizacje łazienek i kuchni,
prace instalacyjne, malowanie,
podłogi oraz pozostałe prace wykończeniowe.
Marymont
W rejonie Marymontu wykonujemy remonty mieszkań
z rynku wtórnego, łazienek i kuchni,
modernizacje instalacji
oraz częściowe i kompleksowe wykończenia wnętrz.
Powązki i nowsza zabudowa
W rejonie Powązek i nowych inwestycji
wykonujemy zarówno prace w mieszkaniach już użytkowanych,
jak i wykończenia nowych lokali,
obejmujące łazienki, kuchnie,
korekty instalacji, ściany,
podłogi i montaż końcowy.
Jak ustalamy zakres remontu?
- Oględziny mieszkania i określenie jego obecnego stanu.
- Omówienie planowanych zmian i oczekiwanego standardu.
- Ocena instalacji, ścian, podłoży, łazienki i kuchni.
- Ustalenie elementów, które mogą pozostać.
- Określenie elementów wymagających naprawy lub wymiany.
- Ustalenie kolejności prac i przygotowanie wstępnej wyceny.
- Demontaże i przeróbki instalacyjne.
- Przygotowanie ścian, podłoży i pomieszczeń mokrych.
- Płytki, gładzie, malowanie i podłogi.
- Montaż drzwi, listew, oświetlenia i wyposażenia.
- Końcowe sprawdzenie i odbiór wykonanych prac.
Co wpływa na zakres i koszt remontu?
Metraż jest tylko jednym z parametrów.
Duże znaczenie ma stan istniejącego wnętrza
oraz oczekiwany poziom końcowego wykonania.
- stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej,
- zakres demontażu,
- stan ścian i posadzek,
- zakres remontu łazienki i kuchni,
- liczba zmian instalacyjnych,
- rodzaj i format płytek,
- rodzaj podłóg i innych materiałów,
- zakres zabudów i montażu,
- dokładność wymagana przy końcowych detalach.
Orientacyjne ceny poszczególnych robót można sprawdzić w
cenniku usług remontowych
.
FAQ – remonty Żoliborz
Czy wykonujecie kompleksowe remonty mieszkań na Żoliborzu?
Tak. Wykonujemy zarówno generalne remonty mieszkań,
jak i częściowe modernizacje wybranych pomieszczeń.
Czy w starszym mieszkaniu trzeba usuwać wszystkie tynki?
Nie. Jeżeli są stabilne i nadają się
do dalszego wykończenia, mogą pozostać.
Naprawy lub usunięcia wymagają powierzchnie
osłabione, odspojone albo nieodpowiednie
pod planowane warstwy.
Czy wykonujecie remonty mieszkań o wyższym standardzie?
Tak. Zakres może obejmować materiały i rozwiązania
wymagające dokładniejszego przygotowania podłoży,
precyzyjnych połączeń oraz starannego montażu końcowego.
Czy wykonujecie kompleksowe remonty łazienek?
Tak. Zakres może obejmować demontaż,
przeróbki instalacji, przygotowanie podłoża,
hydroizolację, płytki,
zabudowy oraz montaż wyposażenia.
Czy wykonujecie wykończenia nowych mieszkań?
Tak. Zakres może obejmować korekty instalacji,
łazienkę, przygotowanie kuchni,
gładzie, malowanie, płytki,
podłogi, drzwi, zabudowy GK
oraz montaż wyposażenia.
Czy przygotowujecie mieszkania pod wynajem lub sprzedaż?
Tak. Zakres dobieramy do stanu mieszkania.
Może to być częściowe odświeżenie
albo większy remont.
Czy odświeżacie mieszkania po najemcach?
Tak. Wykonujemy naprawy ścian,
malowanie, poprawki przy podłogach,
łazience i kuchni oraz wymianę
zużytych elementów wykończenia.
Remonty Żoliborz – wycena prac
Jeżeli planujesz generalny albo częściowy remont mieszkania,
modernizację starszego lokalu,
remont łazienki lub kuchni,
odświeżenie mieszkania po najmie
albo wykończenie nowego wnętrza na Żoliborzu,
skontaktuj się z nami.
Zakres prac i wycenę ustalamy
na podstawie rzeczywistego stanu nieruchomości.